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关于“京东路住宅小区项目”部分建筑使用性质的批前公示

2019-01-20 10:32:50十堰城乡规划局 我要评论(0)
根据建设项目规划公示的相关规定要求,现拟对十堰显隆置业有限公司“京东路住宅小区项目”部分建筑明确使用性质进行批前公示,公示期内如未收到实质性反馈意见,市规划局将依程序批准,若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映。规定期限内未反映意见的,视为放弃权利。
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十房网讯

十规管批前公示(2018)第112号

广大市民:

根据建设项目规划公示的相关规定要求,现拟对十堰显隆置业有限公司“京东路住宅小区项目”部分建筑明确使用性质进行批前公示,公示期内如未收到实质性反馈意见,市规划局将依程序批准,若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映。规定期限内未反映意见的,视为放弃权利。


一、项目概况

十堰显隆置业有限公司“京东路住宅小区项目”位于天津路33号,项目已实施且已验线,经核实验线资料,此次依据审批资料进行公示。2017年8月核发《建设工程规划许可证》,已明确要求项目内部未满足日照标准的房间不得作为住宅出售。现因不动产登记工作要求,为妥善化解历史遗留问题,切实保障购房者合法权益,经市政府专题研究,明确项目内部日照大于大寒日满窗1小时日照,小于大寒日满窗2小时日照标准的房屋使用性质为居住式公寓,其使用年限、转让、买卖(涉及各项税费)等情况与其他不动产登记要求相同,不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等各项经济技术指标变更。

依据该项目规划建筑方案咨询报告(十规咨[2016]09-018号),项目因内部建筑自遮挡有5套房屋日照大于大寒日满窗1小时日照,小于大寒日满窗2小时日照标准(具体为2栋1单元2-1号、2栋1单元3-1号、2栋1单元4-1号、2栋1单元5-1号、2栋1单元6-1号),现拟将此类房屋使用性质明确为居住式公寓。现拟将此类房屋使用性质明确为居住式公寓。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况,购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《十堰市城市规划管理技术规定》(2016)(十政发[2016]16号)

3、鄂(2017)十堰市不动产权第0019742号《不动产权证书》

4、十堰显隆置业有限公司京东路住宅小区《建设工程规划许可证》(建字第2017-63号)

5、十堰显隆置业有限公司京东路住宅小区(调整方案)规划建筑方案咨询报告(十规咨[2016]09-018号)

6、十堰显隆置业有限公司京东路住宅小区《商品房买卖合同(预售)》模板

三、公示地点

1、固定现场:规划局办公楼阳光规划公示栏(15个工作日)

2、项目现场:公示期至竣工清场

3、新闻媒体:《十堰日报》

4、规划局网站

四、公示时间《十堰日报》登报之日起15日内

五、联系方式

传真:8662481 联系电话:8662483 联系人:苏晓霜

电子邮箱:syghjg@163.com

地址:十堰市人民北路11号十堰市规划局建设工程科

邮编:442000

附件:详见项目现场张贴或规划局网站


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